东莞公积金建造自住住房贷款办理指南
东莞公积金建造自住住房贷款办理指南东莞本地宝为大家整理好了，有需要办理的小伙伴来看！
申请贷款时往前推算，逐月足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月)，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息授权】支持全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办进行验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核(批)人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明(说明)材料。外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。
(1)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。
(2)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
(3)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。
(4)对违规提取住房公积金的职工，公积金中心应将其纳入信用管理，限制其申请住房公积金提取、贷款。其中，提取已支付的自全额退回违规提取资金之日起5年后解除限制、未支付的自违规行为认定之日起5年后解除限制。
(6)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。
公积金贷款月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入;申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(五)申请人或配偶未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇(补)缴公积金、调整缴存基数等违法违规情形的;
(六)组合贷款公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业贷款申请商转公贷款的。
(1)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
(3)凡是因建造、翻建、大修自住住房的，需提供另一套具备独立产权住宅用于设立抵押，拟定抵押房屋需先完成银评手续。贷款申请人需先通过中心网上办事大厅或微信公众号提出银评申请。银行3个工作日内上传银评结果，申请人承诺同意由公积金中心通过与贷款银行内部核查抵押物价值，并以购房合同总价或工程造价款与内部核查价两者中取低者确定住房价值。
2022年11月7日起，申请住房公积金贷款时免提交贷款申请表、单身承诺声明、双拼房承诺书、谈话笔录等资料，统一由借款申请人（及配偶）、产权共有人、出卖方通过莞政签或手写屏任一方式对贷款电子确认书情况进行确认。）
（1）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
（3）设定抵押房屋的不动产权属证书原件及复印件、所购买房屋价值的银评结果（银行上传电子版）；
2.受理：申请人符合申请资格，予以受理；申请人不符合申请资格，不予受理。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，发送短信告知申请人；不符合法定条件、标准的，不予通过，发送短信告知申请人。
2.受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回执；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
东莞公积金建造自住住房贷款办理指南东莞本地宝为大家整理好了，有需要办理的小伙伴来看！
1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，逐月足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月)，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息授权】支持全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办进行验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核(批)人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明(说明)材料。外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。
(1)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。
(2)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。(3)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。
(4)对违规提取住房公积金的职工，公积金中心应将其纳入信用管理，限制其申请住房公积金提取、贷款。其中，提取已支付的自全额退回违规提取资金之日起5年后解除限制、未支付的自违规行为认定之日起5年后解除限制。
(6)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。
公积金贷款月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入;申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(三)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房的;(四)离婚一年内，申请人与原配偶之间买卖住房的;
(五)申请人或配偶未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇(补)缴公积金、调整缴存基数等违法违规情形的;
(六)组合贷款公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业贷款申请商转公贷款的。
(1)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
(3)凡是因建造、翻建、大修自住住房的，需提供另一套具备独立产权住宅用于设立抵押，拟定抵押房屋需先完成银评手续。贷款申请人需先通过中心网上办事大厅或微信公众号提出银评申请。银行3个工作日内上传银评结果，申请人承诺同意由公积金中心通过与贷款银行内部核查抵押物价值，并以购房合同总价或工程造价款与内部核查价两者中取低者确定住房价值。
2022年11月7日起，申请住房公积金贷款时免提交贷款申请表、单身承诺声明、双拼房承诺书、谈话笔录等资料，统一由借款申请人（及配偶）、产权共有人、出卖方通过莞政签或手写屏任一方式对贷款电子确认书情况进行确认。）
（1）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；（2）《农房建设批准书》（镇政府出具）原件及复印件；（3）设定抵押房屋的不动产权属证书原件及复印件、所购买房屋价值的银评结果（银行上传电子版）；
1.申请：登录广东政务服务网（网址：）。2.受理：申请人符合申请资格，予以受理；申请人不符合申请资格，不予受理。
3.审查：受理后，系统对申请人进行审查，在承诺办理时限内作出审查决定。4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，发送短信告知申请人；不符合法定条件、标准的，不予通过，发送短信告知申请人。
2.受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回执；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。
