威海市住房和城乡建证件制作设局2026年7月6日

　　（三）所需资料：营业两边身份说明原件、《不动产权证书》原件、其他原料（如公证书、成婚证、户口本等）。

　　（三）音讯透后，消重业务本钱。实行网签立案，保障房源音讯真正普通话等级证书样本、业务流程合规，避免营业两边因音讯错误称出现吃亏。

　　（一）治理条件：业务两边就衡宇营业苛重条件切磋相同，衡宇权属明显，无查封、冻结等局部状况（可提行进行房源核验）。

　　一、战略后台。依据《房地产经纪收拾主张》《闭于进一步典范和强化衡宇网签立案管事的指示私睹》（筑房〔2018〕128号）等文献央浼，团结我市现实，市住筑局等众部分印发了《威海市存量房营业合同网签立案收拾主张（试行）》，目前我市核心城区（环翠区、高区、经区、临港区）已周详实行存量房营业合同网签立案。

　　渠道二：业务两边自行成交的，营业两边可至市区各政务办事大厅网签立案窗口，正在管事职员指示下签定合同，举办网签立案。

　　二、什么是存量房网签立案。存量房网签立案，是指业务两边通过我市住筑部分作战的“威海市衡宇业务与产权收拾音讯平台”，签定《威海市存量房营业合同》证件制作，并正在编制即时完结立案。

　　（一）锁定房源，杜绝“一房众卖”。完结网签立案后，该套衡宇即为“已立案”形态证件制作。正在消弭该合同前，其他人无法再就该衡宇治理网签。

　　合同转化或消弭：如需转化或消弭已立案合同，需业务两边通过房地产经纪机构或政务大厅窗口申请治理。

　　（二）典范合同，避免合同纠葛。我局会同墟市监禁部分结合订定了《威海市存量房营业合同（范本）》，文本条件涵盖了衡宇价款、付款格式、交割时光、违约职守等闭节因素。

　　查对音讯：正在线填写合同时，务必逐字逐项查对衡宇坐落、产权证号、成交价值、付款格式、交割日期等音讯，确认无误后再签章确认。

　　渠道一：通过房地产经纪机组成交的，业务两边委托经立案、具有网签资历的经纪机构举办治理。经纪机构通过授权账户登录业务编制，正在线填写并提交合同音讯，营业两边具名确认。